744江8 八十年代的香江,还真是遍地黄金啊!(4/5)
作品:《重生四合院,开局是八十年代》 也只有那种衙内,才能顺利的全身而退。>
至于那种草根逆袭的,那得到后来了。>
从和盛公司离开后,曹志强又在香江各地到处逛了逛,尤其是考察了一下香江的房地产行业,比如房价之类的。>
然后曹志强发现,香江此时的房地产,大有可为。>
因为香江的房产价格呢,现在真的很便宜。>
对比2023年的香江房价,现在的香江房间,简直便宜的不像话。>
如果不靠谱通胀因素,那现在在香江买一套一百平米的房子,到了2023年的话,同样是这个数目的钱,恐怕连一个厕所都买不起。>
不光住宅便宜,就连商业地产也很便宜。>
也难怪香江此时的工商业十分繁荣,且电影产业蓬勃发展。>
曹志强认为,这里面至少有房价便宜这个因素在起作用。>
想想也是,如果香江的房价高的惊人,那物价必然上去,紧接着,就是吞噬工业跟商业,当然也会吞噬香江的影视行业。>
工商业先不提,本身就对房间很敏感,毕竟厂房啊,办公室啊,都需要房子。>
影视行业也是一样。>
想要拍戏,你总要有场地吧,很多还需要租房子。>
这种情况下,如果房地产价格便宜,租金也便宜,那拍戏的总体预算就少。>
可如果房价居高不下,光是拍摄场地的费用,就居高不下了,这还哪来的钱去搞其他啊。>
因此,维持香江的低房价,才是香江持续繁荣的关键。>
其实,想要维持香江的房价并不难。>
只需要天海造地,或者开发新的住宅用地就行。>
现在的香江,可不光是只有港岛,还包括九龙跟新界,其中有大量的空闲土地。>
只要定期投放土地,以香江的人口来说,就算无法阻止房价上涨,但把房价维持在一个范围之内,还是可以的。>
但很可惜,那些大资本家,尤其是以李家为主的那些地产商,他们不希望这样。>
他们希望的,是减少土地供应,保持土地的紧张,进而推高房价。>
而那些已经买了房子的人,也希望房子继续涨价,所以他们也希望减少土地供应,维持土地紧张,这样才能让房价疯涨。>
只要香江的土地供应一直不足,房价就跌不下来。>
&am;lt;b/&am;gt; 哪怕是后来那场八七年的股灾,也只是重挫了一下香江疯涨的房价,但并没有彻底遏制,并没有像日本一样,房价长期保持一个水准达二三十年,而是跌过之后,继续疯涨。>
至于九七年那次股灾,则是有大陆支持,香江才有惊无险的度过,但也因为这样,让香江的房价泡沫没有被刺破到底,后来依旧在不断上涨,并且一直涨到一个让人窒息的高位。>
总之,如果穿越到八十年代的香江,恐怕最稳妥的赚钱生意,就是投资这里的房产。>
到时候,只需要在九七年之前把房子一卖,涨个二十来倍,那都是轻松自在,比在东京买房还赚。>
等九七后,香江房产大跌的时候,再趁机买进,那么等2019年之前再一卖,还能涨个十几倍。>
2019年之后嘛,香江的房产就没有多少投资价值了,因为价格太高了。>
就算不搞房地产,在香江随便注册个公司,然后以这个公司的名义去内地办个厂,然后印上香江制造,再用这种内地制造的香江制造,卖给欧美发达国家,也能赚的盆
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